Leistungen
WEG Verwaltung
Wir bieten Ihnen in Hamburg und Umgebung die Verwaltung u.a. auch von kleineren und mittleren Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) an. Die betriebswirtschaftlich orientierte Verwaltung Ihres Objektes steht bei uns im Vordergrund. Wir bieten Ihnen einen kompetenten und schnellen Service. Ihre Angelegenheiten aus Ihrer Gemeinschaft werden diskret und vertraulich bei uns geführt.
Zudem verfügen wir über einen verlässlichen Handwerkerstamm, die Schäden und Mängel zügig und ordnungsgemäß beheben.
Unter unseren Service für Ihre WEG fallen folgende Punkte:
- rechtssichere und zeitnahe Eigentümerversammlungen Anfang des Jahres
- Gesetzeskonforme Einzel- und Gesamtabrechnungen nach dem neuen WEG – Gesetz 12/ 2020
- Gesetzeskonforme Führung der Darstellung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage
- jährliche Prüfung von Versorgerverträgen (Gas & Strom) und Versicherungsverträgen
- Begleitung von Sanierungsmaßnahmen am Gebäude
- regelmäßige Begehung der Verwaltungsobjekte
- digitale Eigentümerversammlungen (u.a. über das Portal NEOVE)
- Bereitstellung aller Objekt- und Wohnungsunterlagen digital über das Portal ETG 24
- fristgerechte Nebenkostenabrechnungen sowie Mieterhöhungsverlangen für das Zinshaus o. vermieteten Eigentumswohnungen
Zinshausverwaltung
Wir betreuen Sie als Eigentümer eines Miethauses, indem wir Ihre Interessen vertreten. Mit folgenden Leistungen unterstützen wir Sie dabei:
- Erstellung der Betriebs- u. Heizkostenabrechnung
- Regelmäßige Objektbegehung
- Instandhaltung und Vermietung rund um Ihre Immobilie
- Kontrolle der Liegenschaft und des beschäftigten Personals
- Vergabe von Reparaturaufträgen
- Überwachung der Reparaturen und Rechnungskontrolle
- Überwachung der Zahlungseingänge mit Mahnwesen
- Überprüfung aller das Grundstück betreffenden Bescheide
- Wahrnehmung der Interessen der Mieter